Westharlemartfund

2011: Für die Baufinanzierung ein Jahr der Zinssenkungen. Auch in diesem Jahr sind Immobilienkäufer im Vorteil. Doch der Abwärtstrend wird sicherlich nicht weiter fortbestehen können. Ein Grund mehr, jetzt zu investieren.

Das vergangene Jahr 2011- optimal für den Kauf von Immobilien. Selten waren die Zinsen für eine Baufinanzierung derartig gering. So gering, dass von einem “historischen Wert” die Rede war. Die Prognosen für das neue Jahr sind bisher ähnlich. Bisher. Experten warnen derzeit nämlich vor übermäßigem Eifer. Es sei unrealistisch, dass die Zinsen noch weiter sinken werden. Und trotzdem: Die positive Tendenz für Käufer auf dem Immobilienmarkt ist immerhin noch ungebrochen. Doch jede Zeit hat ihre eigenen Vorzüge- 2011 war für Käufer Erfolg bringend. 2012 kann bisher nur in Ansätzen prognostiziert werden.

Wenn es um Investitionen geht, ist das Risiko groß. Oft wird sich mit diesem nicht ausreichend auseinandergesetzt. Und dennoch sollten sich potenzielle Käufer von Immobilien beeilen. Das Motto der Stunde lautet: read more »

Hamburg - die Stadt an der Alster gehört mit zu den Städten, wo die meisten Deutschen gerne ihren Lebensabend verbringen möchten. Doch in welchem Viertel von Hamburg sollte man sich am besten einen Alterswohnsitz zulegen?

Kurze Wege zum Arzt und zum Supermarkt, eine ruhige Wohngegend und, wenn es geht, auch viel Grün rundherum. Wohnen im Alter soll vor allem Spaß machen. Ein Alterswohnsitz in Hamburg ist daher in erster Linie eine Möglichkeit, auch am Lebensabend mitten in der Alsterstadt zu sein und das schöne Flair genießen zu können.

Wohnen im Alter - welches Viertel darf es sein?

Im Zentrum von Hamburg pulsiert das Leben. Viertel wie St. Pauli und das Schanzenviertel read more »

Gerade beim Beziehen der ersten Wohnung ist man nach der oftmals langwierigen Suche einfach nur glücklich, seine vier Wände gefunden zu haben. Trotzdem muss man sich nicht mit allem abfinden und genau gucken, was für einen Mietvertrag man da unterschreibt.

Was so alles in einen Vertrag hinein gehört und was - auch ungesagt - dem Mieter oder Vermieter zusteht, darüber hat man selten einen Überblick. Zu wissen, ob alles rechtens ist und was überhaupt in dem Vertrag notiert werden muss, ist dennoch notwendig, um Ärger und Stress zu vermeiden.

Mieter und Vermieter
Natürlich sollten beide Parteien namentlich genannt werden. Sollte der Vermieter nicht der Eigentümer der Wohnung sein (etwa bei einer Untermiete), sollte man sich als Mieter absichern und eine Vollmacht erstellen lassen, um zu sehen ,ob der Vermieter auch tatsächlich befugt ist, die Wohnung zu vermieten. Der Mieter muss übrigens nur an den Vermieter zahlen, bei Untermiete ist er dem Eigentümer also nicht zur Zahlung verpflichtet, sondern nur dem Vermieter.

Mietobjekt
Zu wissen, was man mietet, das klingt simpel und selbstverständlich, mangelt manchmal aber an Details. Denn zu den Angaben gehören auch Dinge wie Balkon, Keller, Rumpelkammer, Garten, Abstellfläche, Parkplatz. Man sollte sicher gehen, das alles notiert ist, um zusätzlich anfallende Kosten zu vermeiden.

Höhe der Miete
Wie viel man zahlen muss und wie man es zahlt, das sollte auf read more »

Ein Haus in Griechenland, eine Wohnung in New York, ein Grundstück in Irland, viele träumen davon, Immobilien im Ausland kaufen zu können. Doch was sollte man dabei besonders beachten?

Wenn Sie Immobilien im Ausland kaufen wollen, Informieren Sie sich über die Umgebung, Lage und Nachbarschaft, ein schönes Haus kann auch in einer unschönen oder sehr lauten Gegend liegen.

Besuchen Sie das Grundstück auf alle Fälle persönlich vor dem Kauf. Wenn Sie wirklich sicher gehen wollen, engagieren Sie ein paar Handwerker vor Ort, die das Grundstück und das Gebäude inspizieren können, nur read more »

Mit einem Depotkonto organisiert man Wertpapiere, den Kauf, den Verkauf und die Anlage der Finanzen. Ein solches Depot ist zwingend notwendig, wenn man in den Handel eintreten möchte. Man kann es bei einer Bank, einem Broker oder online eröffnen.

Bei einem Depotkonto muss man bevor man es eröffnet und die ersten Wertpapierkäufe tätigt über die Anlagedauer und die hierbei gegebenen Möglichkeiten Bescheid wissen und sich darüber hinaus im Klaren über den Verwendungszweck sein. Denn es gibt einige Varianten, die unter Umständen besser für die Verwaltung der Finanzen geeignet sein könnten. Man muss sich auch immer des Risikos bewusst sein, dass durch Spekulationen entsteht.

Depotkonto für den Handel mit Wertpapieren

Das Depotkonto lässt sich für entweder kurze Zeit anlegen, für einen mittleren Zeitraum oder eine lange Zeit. In der Regel wird eine Anlagedauer von bis zu sechs Monaten, bis zu fünf Jahren und darüber hinaus angeboten. Die Eröffnung eines solchen Kontos kann man bei regulären Banken und Brokern bewerkstelligen oder sich in beiden Fällen online umsehen – die Konditionen im Internet fallen oftmals besonders günstig aus und man ist nicht an Öffnungszeiten oder Termine gebunden.

Die Bedürfnisse der read more »

Die Frage Makler ja oder nein stellt man sich als Vermieter oder Verkäufer einer Immobilie häufig. Prinzipiell trägt die Maklergebühr der Käufer. Die Lage des Objekts und der Aufwand, den man bereit ist zu investieren spielen eine größerer Rolle.

Wenn man ein einfach zu vermittelndes Objekt und die Zeit und Muße hat sich um Besichtigungstermine, Inserate und die Auswahl der potenziellen Mieter bzw. Käufer zu kümmern, dann bietet es sich an die Vermietung oder den Verkauf in Eigenregie durchzuführen. Denn viele wollen lieber über privat kaufen, da sie so die Maklergebühr sparen können.

Wenn Sie aber Immobilien verkaufen wollten, die eine schwere Marktlage haben, unrenoviert, weit abgelegen oder sehr speziell sind, dann bietet es sich an einen Immobilienmakler zu beauftragen. Ein erfahrener Makler kann über seine Kontakte einfacher spezielle Immobilien verkaufen.

Außerdem unterschätzen viele die Belastung die Besichtigungstermine read more »

Wohnungen im Ruhrgebiet bieten eine enorme Vielfalt an Möglichkeiten: Vom Wohnen im Grünen bis zur schicken Wohnung in der Großstadt stehen alle Wohnkonzepte zur Auswahl zur Verfügung.

Wohnungen im Ruhrgebiet variieren in Preis und Ausstattung, Lage und Qualität so stark wie wohl nirgends sonst. Da die Region sehr weiträumig ist und sich hier eine Vielzahl an Städten und Gemeinden befinden, ist die Auswahl entsprechend groß. Ein besonderer Vorteil ist hierbei, dass man sich nicht nur unter diesen und innerhalb dieser Ortschaften frei wählen kann, wo man leben möchte, sondern auch, dass es hier jegliche Form des Wohnens gibt, von der Stadtwohnung über Wohngemeinschaften und der Studentenbude bis zum Einfamilienhaus zur Miete.

Wohnungen im Ruhrgebiet: große Auswahl

Wer Immobilien im Ruhrgebiet sucht, muss sich also zunächst nicht nur nach den verschiedenen Kriterien, wie Preis, Zimmeranzahl oder Quadratmeter, sondern auch für eine Region und die Wohnungsart entscheiden. Wenn man neu read more »

Ganz gleich, ob eine Immobilie über den freien Markt zum Verkauf angeboten wird und ob Makler als Vermittler auftreten oder es sich um einen Privatverkauf handelt: Der zugrunde liegende Kaufpreis für das Objekt kann nur dann Bestand haben, wenn zuvor eine Immobilienbewertung durchgeführt wurde.

Makler nehmen für sich in Anspruch, ein gutes Auge zu haben, wenn es darum geht, eine Immobilie zu bewerten. Sicherer ist aber, einen Immobiliensachverständigen zurate zu ziehen, der eine Immobilienbewertung vornimmt. Gerichte beauftragen im Vorfeld einer Zwangsversteigerung immer einen Sachverständigen, der eine Immobilienbewertung vornimmt und dessen Urteil dann ausschlaggebend ist für die Festsetzung des Verkehrswertes.

Um eine exakte Immobilienbewertung vornehmen zu können, muss der festgesetzte Kaufpreis mit den tatsächlichen Begebenheiten in Einklang gebracht werden. So ist die Lage des Objektes ebenso wichtig wie die Infrastruktur, also ob Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichbar sind. Der Zustand der Immobilie an sich ist natürlich ebenso wichtig. Leichte Schönheitsreparaturen mindern den Kaufpreis nicht. Schimmel im Keller oder feuchte Wände hingegen mindern den Wert der Immobilie genauso wie ein altes Bad.

Gerade in der heutigen zeit ist es immer schwerer sich Wünsche zu erfüllen. Auch für Anschaffungen fehlt sehr häufig das Geld. Bei Delta Kredit können Kredite für Ablösungen bestehender Altschulden oder auch Schufa frei beantragt werden. Ebenso kann bei Delta Kredit ein Eilkredit beantragt werden.

Voraussetzung ist jedoch immer, dass eine einwandfreie Bonität vorgelegt werden kann. Zur Antragststellung werden Personalausweis , finantielle Einkünfte und ein Mietvertrag verlangt. Nach einer Schufa anfrage, bekommt der Kreditnehmer sofort über eine ZU oder Absage Bescheid.

Sollte aber ein Schufa freier Kredit gewünscht werden, erfordert es klediglich einen Personalausweis sowie einen Arbeitsvertrag. Diese Entscheidung wird in der Regel auch schnell erfolgen. Bie dieser Art kredit können aber nur geringe Laufzeiten vereinbart werden. Bei einer positiven Entscheidung wird Ihnen dann das Geld per Postboten direkt ins Haus gebracht. read more »

Als Privatkredit wird eine immer häufiger auftretende, aber noch relativ neu erscheinende Form des Kredites bezeichnet. Wenn man es genau nimmt ist diese Art der Kreditvergabe allerdings nicht neu, sondern die älteste Form des Kredites überhaupt.

Der Privatkredit wird alternativ auch als Kredit von Privat an Privat bezeichnet und beinhaltet vor allen Dingen, dass sowohl der Kreditnehmer als auch der Kreditgeber Privatpersonen sind. Ist üblicherweise heute eine Bank der Kreditgeber, so kehrt der Privat an Privat Kredit zu den “Ursprüngen” zurück, denn bevor die Banken vor vielen Jahrzehnten zu den üblichen Kreditgebern wurden, haben zuvor immer Privatpersonen oder einzelne Geschäftsleute Kredite vergeben.

Heute wird ein Privatkredit von Personen vergeben, die in der Kreditvergabe eine renditestärkere Alternative zu den meisten Geldanlagen vorfinden. Die Kreditgeber und Kreditsuchenden finden sich über Kreditbörsen, bei denen es sich um Plattformen handelt, die ihre Vermittlungsdienste über das Internet anbieten. read more »