Archive for February, 2012

Immobilien auf Mallorca: Eine Finca mieten?

Posted in Immobilien on February 27th, 2012 by Monika – Be the first to comment

Spaniens Immobilienkrise ist auf Mallorca kaum zu spüren. Die Lieblingsinsel der Deutschen gehört weiter zu den begehrtesten Orten, um eine Finca oder Villa am Mittelmeer zu errichten. Statt das Haus gleich zu kaufen, kann man auch erst zur Miete probewohnen.

Wer sich nicht ganz sicher ist, ob eine Finca wirklich das Richtige ist, sollte die Gunst der Stunde nutzen und sich statt für den Kauf eines Hauses erst einmal für die Miete mit Option zum Kauf entscheiden. Damit gewinnt der Käufer Zeit und hat Gelegenheit, sich einzuleben. Mit dem Mietkauf kann man so, ohne sofort eine große Summe entrichten oder eine Hypothek aufnehmen zu müssen, das Traumhaus erst einmal richtig testen.

In der Regel wird beim Abschluss eines Mietvertrages eine Verpflichtungserklärung abgeschlossen, read more »

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital: Worauf man beim Hauskauf achten muss

Posted in Immobilien on February 14th, 2012 by Monika – Be the first to comment

Für den Neubau einer Immobilie, für Eigennutzer und für Kapitalanleger bieten heute verschiedene Banken eine geeignete Vollfinanzierung an. Bei der Auswahl des geeigneten Tarifes sowie der Tilgungsraten sollte der Antragsteller einiges beachten.

Die Hausfinanzierung ohne Eigenkapital funktioniert, sogar bis zu 130 Prozent des Kaufpreises. Natürlich sind die Konditionen für den Kreditnehmer vorteilhafter, wenn er Eigenkapital nachweisen kann. Aber für den Neubau einer Immobilie, für Eigennutzer, für den Hauskauf und für Kapitalanleger bieten heute verschiedene Banken ebenfalls geeignete Finanzierungsmöglichkeiten an. Außerdem behält der Bauherr mit einer Vollfinanzierung seine Liquidität und kann sich trotzdem seinen Wunsch nach einer Immobilie erfüllen.

Ohne Eigenkapital ist die Finanzierung natürlich teurer. Das wirkt sich unmittelbar auf die monatlichen Tilgungsraten oder auf die Tilgungsdauer aus. Dabei sollten Häuslebauer und Hauskäufer ihren Finanzbedarf lieber nicht zu knapp kalkulieren und auch an Krankheit oder Arbeitslosigkeit denken. Ein solider Finanzierungsplan ist deshalb das A und O. Gerade bei der Hausfinanzierung ohne Eigenkapital sollte man seine finanziellen Grenzen unbedingt kennen und read more »