Westharlemartfund

In einem Hausboot kann man Urlaub machen oder man kann es auch zum Wohnen nutzen. Die schwimmenden Schiffe sind ohne Probleme dank moderner technischer Ausstattung ganzjährig bewohnbar.

Das Leben auf dem Hausboot verspricht Freiheit, Nähe zur Natur und Wasser, und scheint für Individualisten und Naturliebhaber der ideale Wohnraum. Die Ausstattung des Bootes ist eine Frage des Preises. Mittlerweile kann man neue Hausboote mit mehreren Etagen kaufen, die über eine riesengroße Wohnfläche verfügen.

Terrassen und Balkon, mehrerer Schlafzimmer, Heizung, Badeplattform mit Anlegesteg für das eigene Boot sind für mehrere Hunderttausend Euro käuflich zu erstehen. Der Preis für das Hausboot hängt natürlich von dem Standort und der Größe des Hausbootes ab, sowie dessen technische Ausstattung.

Der ganzjährige Blick auf den herrlichen See, Sonnenuntergänge und der Badespaß vor der Tür machen das Hausboot zu einer lukrativen Immobilie. Natürlich kann bei einem kleinen Budget das Hausboot auch nur mal für einen Urlaub preisgünstiger gemietet werden.

So ein Single-WG Leben kann mitunter ganz witzig, und vor allem auch preiswerter, sein als das Alleinwohnen.

Viel häufiger aber es ist so, dass man nicht geringfügig ein wenig Geld spart, man erreicht auch eine höhere Wohnqualität. Oft steht einem mehr Platz zur Verfügung und die Einladungen von Gästen dürfte viel komfortabler verlaufen, als in einer kleinen 1-Zimmer Wohnung.

Oft biete das WG-Leben auch eine gewissen soziale Absicherung, denn alleine ist man in einer Single-WG eher nie. Man hat einen oder mehrere Mitbewohner, mit denen man streiten, lachen und auch mal weinen kann und Hilfe aller und Gemeinsamkeit aller Art erfährt. read more »

Im Hamburger Mietspiegel ist ganz klar hervorgehend aufgeführt, welche Mieten in Hamburg wo gezahlt werden. Der aktuelle Mietspiegel bietet eine Übersicht, über die in Hamburg gezahlten Mieten für freifinanzierte Wohnungen.

Heißt genauer gesagt, das der Hamburger Mietspiegel die Basis für die Nettokaltmiete für die örtliche Vergleichsmiete in Euro Euro/m² monatlich aufweist.  Sozial-geförderte Wohnungen sind im Hamburger Mietspiegel nicht zu finden.

Aber natürlich auch andere, allgemeine Faktoren spielen eine große Rolle für die Höhe der Miete. So ist es ausschlaggebend, welche Ausstattung die Wohnung hat,  von welche Art und welcher Größe ist ist, ebenso wie die Beschaffenheit und die Lage der Wohnung.

Ebenso spielt die Einstufung der Wohnlage eine große Rolle, um den Mietwert ihrer Wohnung in Erfahrung zu bringen. Weiter muss beachtet werden, das die Miethöhe zudem von weiteren Merkmalen abhängig sein kann, die nicht im Mietspiegelprogramm aufgeführt sind.

Wie ihre Wohnung/ Immobilie letztendlich realistisch einzuordnen ist, kann gegebenenfalls erst nach einer eingehenden Prüfung, nach den im Online Mietspiegel aufgeführten Merkmalen und deren Erläuterungen entschieden werden.

Die Mietkaution ist eine Bürgschaft für den Vermieter, gesetzt dem Fall, der Mieter würde seinen mietvertraglichen Vereinbarungen nicht nachkommen.

Eine Mietkaution darf nur bei schriftlicher Fixierung von dem Vermieter geltend gemacht werden. Überschritten dürfen nach dem BGB § 551 nicht mehr als drei Monatsmieten werden, ohne die Einberechnung der Nebenkostenvorauszahlung. Bereits mehr geleistete Beträge an den Vermieter müssen zurückerstattet werden.

Wird dem Vermieter die Kaution in Bar ausgehändigt, sollte man sich eine Quittung aushändigen lassen. Der Mieter ist berechtigt die Kaution in drei Raten abzuleisten, nach Paragraph § 551 des BGB. Die erste Rate muss zum Einzug bereits geleistet worden sein.

Die gängige Praxis bei der Kautionseinforderung ist das Verlangen der gesamten Kaution für Immobilien bereits bei Vertragsabschluss in Form von Bargeld oder eines Bürgen von der Seite des Vermieters. read more »

Als abschreibungswürdige Kosten für den Immobilienkauf werden neben dem Kaufpreis die zusätzlich anfallenden Kosten für den Notar, das Grundbuchamt, das Finanzamt mit der Berechnung der Grunderwerbsteuer sowie der Makler - sollte das Objekt durch diesen vermittelt worden sein - eingerechnet. Alle diese vorgenannten Posten legen den im Kaufvertrag festgesetzten Kaufpreis als Orientierung für die Berechnung ihrer jeweiligen Gebühren zugrunde.

Zu den Finanzierungskosten gehören in der Regel alle die mit dem Erwerb der Immobilie zusammenhängenden Kosten der Finanzierung, die im Sinne des § 9 Abs. 1 Nr 1 EStG als Werbungskosten abzugsfähig sind. Dazu zählen in allererster Linie die Schuldzinsen der Darlehensverträge (Bereitstellungszinsen und Kreditprovisionen mit eingerechnet) und die mit dem Kreditvertrag in Zusammenhang zu bringenden Kosten für die Geldbeschaffung wie Abschlussgebühren, Kosten von Kreditvermittlern etc. read more »

Wenn jemand der Meinung ist, seine zu zahlenden Steuern seien zu hoch, überlegt er sich geeignete Mittel und Methoden, diese Steuerlast zu minimieren. Das geschieht in den meisten Fällen durch den Erwerb von Immobilien, die als Kapitalanlage genutzt werden und an fremde Personen vermietet werden.

Denn durch die Fremdvermietung kommt der Eigentümer einer Immobilie in den Genuss von Steuervorteilen.
Selbstverständlich muss er die Mieteinnahmen zunächst einmal steuerlich gegen sich geltend machen lassen. Es ist aber durchaus möglich, die Ausgaben den Einnahmen gegenüber zu stellen, sodass in der Gesamtsumme die Steuerlast geringer ausfällt. Zu diesen Ausgaben gehören die Verpflichtungen gegenüber der finanzierenden Bank einerseits sowie die Kosten für Abschreibung, die linear auf 2 % pro Jahr verteilt werden können, andererseits. read more »