Baufinanzierung: Weitere Zinssenkungen für 2012 unsicher
2011: Für die Baufinanzierung ein Jahr der Zinssenkungen. Auch in diesem Jahr sind Immobilienkäufer im Vorteil. Doch der Abwärtstrend wird sicherlich nicht weiter fortbestehen können. Ein Grund mehr, jetzt zu investieren.
Das vergangene Jahr 2011- optimal für den Kauf von Immobilien. Selten waren die Zinsen für eine Baufinanzierung derartig gering. So gering, dass von einem “historischen Wert” die Rede war. Die Prognosen für das neue Jahr sind bisher ähnlich. Bisher. Experten warnen derzeit nämlich vor übermäßigem Eifer. Es sei unrealistisch, dass die Zinsen noch weiter sinken werden. Und trotzdem: Die positive Tendenz für Käufer auf dem Immobilienmarkt ist immerhin noch ungebrochen. Doch jede Zeit hat ihre eigenen Vorzüge- 2011 war für Käufer Erfolg bringend. 2012 kann bisher nur in Ansätzen prognostiziert werden.
Wenn es um Investitionen geht, ist das Risiko groß. Oft wird sich mit diesem nicht ausreichend auseinandergesetzt. Und dennoch sollten sich potenzielle Käufer von Immobilien beeilen. Das Motto der Stunde lautet: Handeln, bevor die Zinsen für das mögliche Eigenheim wieder rasant steigen. Käufer mit einem guten Einkommen, ist ein sogenanntes “Volltilgerdarlehen” zu empfehlen. Es handelt sich hierbei um ein Annuitätendarlehen. Der Kreditnehmer gibt den Rahmen vor, indem er den Kredit tilgen kann. Bei einer schnellen Tilgung ist es dann sogar möglich, von den Banken ein Zinsrabatt erstattet zu bekommen.
Experten prognostizieren obendrein, dass die Europäische Zentralbank (EZB) in der Zinspolitik eine eher ruhige Hand bewahren wird. Der Leitzinssatz würde dennoch einen Trend nach oben verfolgen. Für Immobilienkäufer heißt das: Zinsen für die Baufinanzierung könnten wieder steigen. Daher gilt zu beachten, dass eine lang angelegte Sollzinsbindung im Darlehensvertrag festgehalten wird. Zinssenkungen sind möglich, müssen nur realistisch betrachtet werden. Genau wie die Vor- und Nachteile einer Baufinanzierung.