Westharlemartfund

Im Hamburger Mietspiegel ist ganz klar hervorgehend aufgeführt, welche Mieten in Hamburg wo gezahlt werden. Der aktuelle Mietspiegel bietet eine Übersicht, über die in Hamburg gezahlten Mieten für freifinanzierte Wohnungen.

Heißt genauer gesagt, das der Hamburger Mietspiegel die Basis für die Nettokaltmiete für die örtliche Vergleichsmiete in Euro Euro/m² monatlich aufweist.  Sozial-geförderte Wohnungen sind im Hamburger Mietspiegel nicht zu finden.

Aber natürlich auch andere, allgemeine Faktoren spielen eine große Rolle für die Höhe der Miete. So ist es ausschlaggebend, welche Ausstattung die Wohnung hat,  von welche Art und welcher Größe ist ist, ebenso wie die Beschaffenheit und die Lage der Wohnung.

Ebenso spielt die Einstufung der Wohnlage eine große Rolle, um den Mietwert ihrer Wohnung in Erfahrung zu bringen. Weiter muss beachtet werden, das die Miethöhe zudem von weiteren Merkmalen abhängig sein kann, die nicht im Mietspiegelprogramm aufgeführt sind.

Wie ihre Wohnung/ Immobilie letztendlich realistisch einzuordnen ist, kann gegebenenfalls erst nach einer eingehenden Prüfung, nach den im Online Mietspiegel aufgeführten Merkmalen und deren Erläuterungen entschieden werden.

Die Mietkaution ist eine Bürgschaft für den Vermieter, gesetzt dem Fall, der Mieter würde seinen mietvertraglichen Vereinbarungen nicht nachkommen.

Eine Mietkaution darf nur bei schriftlicher Fixierung von dem Vermieter geltend gemacht werden. Überschritten dürfen nach dem BGB § 551 nicht mehr als drei Monatsmieten werden, ohne die Einberechnung der Nebenkostenvorauszahlung. Bereits mehr geleistete Beträge an den Vermieter müssen zurückerstattet werden.

Wird dem Vermieter die Kaution in Bar ausgehändigt, sollte man sich eine Quittung aushändigen lassen. Der Mieter ist berechtigt die Kaution in drei Raten abzuleisten, nach Paragraph § 551 des BGB. Die erste Rate muss zum Einzug bereits geleistet worden sein.

Die gängige Praxis bei der Kautionseinforderung ist das Verlangen der gesamten Kaution für Immobilien bereits bei Vertragsabschluss in Form von Bargeld oder eines Bürgen von der Seite des Vermieters. read more »